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8月份龙岩城区商品房成交降至最低 房价小幅下跌_龙岩新闻漳州新闻莆田新闻

时间:2017/10/31 23:43:41 点击:

  核心提示:经历了新一轮的国家政策调控期和新推出楼盘减少的影响龙岩中心城区8月楼市在价格和成交量上出现较为明显变化价格和成交量总体成环比下跌趋势并创今年以来单月销售最低...
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  经历了新一轮的国家政策调控期和新推出楼盘减少的影响龙岩中心城区8月楼市在价格和成交量上出现较为明显变化价格和成交量总体成环比下跌趋势并创今年以来单月销售最低出现这种情况的原因在哪?销量会继续下跌吗?13日-14日记者对此进行走访调查

  成交量369套环比下跌230套

  据统计数据显示:8月份中心城区共成交住宅类商品房369套成交面积仅4.51万平方米销售单价9027元/平方米与七月份相比成交套数下跌了230套成交面积减少2.34万平方米销售单价下跌252元/平方米

  据了解今年以来中心城区最高月成交量为5月份的2125套约为8月份成交量的5.8倍为何成交售差距如此大?

  据统计1-8月份中心城区批准预售商品房面积仅63.62万平方米同比减少50.2%批准预售商品住房面积42.7万平方米(4080套)同比减少56.18%从实际新开盘情况看中心城市今年以来仅有紫金山牡丹园一期、晟龙温泉山庄、挺秀花园、建发龙郡三期等几个新盘开盘其他卖的都是老楼盘也就是说在8月份已成交的这些房源当中大部分均是已经开盘的存量房源

  中心城区未有新开盘的楼市是8月份成交量下跌的其中一个原因其次由于国家出台了一系列去库存的优惠政策在税收、信贷等方面鼓励消费者购买自住商品房促进大量刚需住房需求提前释放可能会对消费者产生一定的影响使其成为当前购房的观望群体导致购房者的数量有所减少龙岩房地产协会相关负责人告诉记者

  本月销量小幅下跌将延续

  十月市场或将雄起

  好不容易熬过了8月9月份又将何去何从?

  从当前市场情况来看预计到10月初就会有新建住宅陆续获批开盘而开发商年底加快销售的压力也会增加再加上国庆节的房车展等优惠活动下个月开始中心城市后续可供房源会比较充足购房者也会随之增加而房价方面大涨的可能性不大市房地产协会相关负责人告诉记者从当前9月份商品房的成交量来看和8月份相差不大

  据介绍预计至年底全市可完成销售商品房面积220万平方米左右销售商品住房200万平方米左右大体维持去年的水平中心城市的住房均价应该在7000-7500元/平方米之间上下波动

  

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